Разработка проектной документации на снос аварийного объекта капитального строительства

Свердловская область

Задача

Заказчику требовалось легально и безопасно демонтировать объект капитального строительства. Для получения разрешения на снос и организации работ необходимо было разработать проектно-сметную документацию, которая содержит:

Технологию и последовательность демонтажных работ;
Меры по обеспечению промышленной и экологической безопасности;
Расчёт объёмов и классов образующихся отходов;
Смету на вывоз и захоронение строительного мусора.

Что было сделано

Этап	Выполненные работы
Анализ исходных данных	Изучение технического паспорта объекта, фотофиксация состояния, анализ имеющейся исполнительной документации
Разработка ПОД	Подготовка раздела «Проект организации работ по демонтажу и сносу» с описанием технологии, последовательности работ, схем строповки и зонирования опасной территории
Расчёт отходов	Определение объёмов строительного мусора по методике РИМ-2020, классификация отходов по ФККО (4–5 класс опасности)
Сметные расчёты	Формирование локальных смет на демонтаж конструкций, погрузку, транспортировку и захоронение отходов на лицензированном полигоне
Графическая часть	Разработка схем организации стройплощадки, последовательности разборки конструкций, мест складирования и погрузки мусора

Параметры проекта

Показатель	Значение
Тип документации	Проектная документация на снос объекта капитального строительства
Нормативная база	Постановление Правительства РФ № 1457, СП 48.13330.2019, ФККО, СанПиН
Классы отходов	4–5 класс (строительный мусор, твёрдые коммунальные отходы)
Метод расчёта объёмов	Методика РИМ-2020 (расчёт по объёму конструкций и коэффициентам разрыхления)
Способ демонтажа	Механизированный, с применением спецтехники (экскаваторы, самосвалы)

Технические решения проекта

В проекте предусмотрены ограждение опасной зоны, отключение инженерных коммуникаций, мероприятия по пылеподавлению и защите персонала.
Организован учёт и паспортизация отходов; в смете заложены затраты на транспортировку и захоронение на специализированном полигоне.
Применена технология поэтапного механизированного демонтажа, что сокращает сроки работ и минимизирует риски.
Все расчёты объёмов мусора выполнены по утверждённой методике с указанием коэффициентов и формул.

Результат для заказчика

Готовый комплект проектно-сметной документации, соответствующий требованиям:

Градостроительного кодекса РФ;
Постановления Правительства РФ № 1457 (требования к проекту сноса);
Федерального классификатора отходов (ФККО);
Норм промышленной и экологической безопасности.

Документы, достаточные для:

Прохождения государственной/негосударственной экспертизы;
Получения разрешения на снос в уполномоченном органе;
Проведения тендера на выполнение демонтажных работ;
Отчётности перед контролирующими органами по обращению с отходами.

Работы выполнены ООО «СПО «Урал» (СРО-П-069-02122009, СРО-И-046-23072019) в 2025 году.